JH+ EJENDOMME

HAVKÆRVEJ 5

Byggegrund sælges

3 byggegrunde udstykkes til salg i 2025

Byggegrund størrelse fra ca. 730 – 860 kvm
Grund kan bebygges med 25% jf. lokalplan 461
Bebyggelse skal udformes som længehus

Etape 1

Nedenfor vises oversigtsbillede med placering af de 3 byggegrunde i første etape.

Byggegrund i Tilst sælges

Etape 2

Nedenfor vises oversigtsbillede med placering af de 2 byggegrunde i etape 2.

Hertil kan oplyses, at Coop Danmark A/S har indgået lejeaftale af den selvstændige matrikel, hvorpå OK tankanlægget forefindes. Lejeaftalen er opsagt, inkl. et pkt. i lejekontrakten, at “Anlægget skal være nedtaget og opgravet på fraflytningsdagen” ved lejekontraktens ophør 1.2.2031.

Byggeriets udformning

Grundet områdets tilknytning til landsbyen Tilst, har Aarhus Kommune Byggeri krævet, at udstykningen kun kan bebygges med “længehuse”. I den forbindelse er der udarbejdet en deklaration der bestemmer særlige vilkår for udformningen af de nye huse på Havkærvej 5 og 5a.

Se Deklaration

Referencer til længehusets udformning

Nedenfor ses tre reference billeder af længehuset og de muligheder deklarationens bestemmelserne giver.

Det skal præciseres, at disse billeder kun er til inspiration, og du selv med egen rådgiver, arkitekt og bygge entreprenør forestår myndighedsgodkendelse og opførelse af netop dit drømmehus.

Deklaration reference billlede
Deklaration reference billlede
Deklaration reference billlede

Orienterende Forureningsundersundersøgelse

2S Consult har i 2019 på vegne af COOP Invest A/S anmodet COWI A/S om at udarbejde
et undersøgelsesoplæg og efterfølgende udføre en orienterende forureningsundersøgelse
med henblik på, at dokumentere forureningstilstanden på
ejendommen Havkærvej 5, Tiist, beliggende på matrikel nr. 9fæ.

Konklusion
COWI A/S har udført tre miljøboringer til 5 meters dybde og udtaget jordprøver i
forbindelse med et påtænkt frasalg af en del af matrikel 9fæ, Havkærvej 5, Tiist.
På baggrund af observationer og analyseresultater vurderes der ikke at være
forurening i jorden på matrikel 9fæ delnr. 1 i relation til tankanlægget på matrikel
9fæ delnr. 2.

Se Rapport

Nedbrydning

P. Olesen – Nedbrydningsfirma med mere end 50 års erfaring foretager sikker- og miljøkorrekt nedbrydning af eksisterende bygning og befæstede asfalt arealer.

Nedbrydning af eksisterende byggeri

Byggemodning

Omkostningsfordeling – Hvad er med når du køber en byggegrund i etape 1.

september, 2025

Tidslinje

Etape 1 med 3 byggegrunde udbydes til salg

september, 2025
november, 2025

Køb af byggegrund

I perioden efter jeres køb af byggegrund detailplanlægger i og får myndighedsbehandlet jeres drømmehus

november, 2025
december, 2025

Nedbrydning af bygning

Når der er reserveret/solgt 2 byggegrunde påbegyndes nedbrydning af eksisterende brugsbygning

december, 2025
marts, 2026

1 spadestik

Så er det tid til at entreprenøren opfører jeres drømmehus

marts, 2026

Køb byggegrund

1.
Tæt på byen

Det er ikke nemt at finde en byggegrund i passende afstand fra byen, og med kort afstand til daginstitutioner, skole, indkøb og fri natur…

2.
Først til mølle

Byggegrunde i etape 1 udbydes til salg efter først til mølle princippet…

3.
Der er kun 3 stk.

Vil du sikre dig muligheden for at få foden indenfor i eget nybygget hus i Tilst, er det nu du skal slå til…

Kontakt

Kontakt Jan Hagge på tlf. 30268516 eller jan@hagge.dk for yderligere info.