JH+ EJENDOMME

HAVKÆRVEJ 5

Byggegrund sælges

3 byggegrunde udstykkes til salg i 2025

Byggegrund størrelse fra ca. 730 – 860 kvm

Grund kan bebygges med 25% jf. lokalplan 461

Bebyggelse skal udformes som længehus

Etape 1

Nedenfor vises oversigtsbillede med placering af de 3 byggegrunde i første etape.

Etape 2

Nedenfor vises oversigtsbillede med placering af de 2 byggegrunde i etape 2.

Hertil kan oplyses, at Coop Danmark A/S har indgået lejeaftale af den selvstændige matrikel, hvorpå OK tankanlægget forefindes. Lejeaftalen er opsagt, inkl. et pkt. i lejekontrakten, at “Anlægget skal være nedtaget og opgravet på fraflytningsdagen” ved lejekontraktens ophør 1.2.2031.

Byggeriets udformning

Grundet områdets tilknytning til landsbyen Tilst, har Aarhus Kommune Byggeri krævet, at udstykningen kun kan bebygges med “længehuse”. I den forbindelse er der udarbejdet en deklaration der bestemmer særlige vilkår for udformningen af de nye huse på Havkærvej 5 og 5a. Sammen med deklarationen er der etableret en udstykningsplan der viser placering af de fremtidige matrikler.

Se Deklaration

Se Udstykningsplan

Referencer til udformning af længehus

Nedenfor ses tre reference billeder af længehuse og de muligheder deklarationens bestemmelserne giver.

Det skal præciseres, at disse billeder kun er til inspiration, og du selv med egen rådgiver, arkitekt og bygge entreprenør forestår myndighedsgodkendelse og opførelse af netop dit drømmehus.

Orienterende Forureningsundersundersøgelse

2S Consult har i 2019 på vegne af COOP Invest A/S anmodet COWI A/S om at udarbejde
et undersøgelsesoplæg og efterfølgende udføre en orienterende forureningsundersøgelse
med henblik på, at dokumentere forureningstilstanden på
ejendommen Havkærvej 5, Tiist, beliggende på matrikel nr. 9fæ.

Konklusion
COWI A/S har udført tre miljøboringer til 5 meters dybde og udtaget jordprøver i
forbindelse med et påtænkt frasalg af en del af matrikel 9fæ, Havkærvej 5, Tiist.
På baggrund af observationer og analyseresultater vurderes der ikke at være
forurening i jorden på matrikel 9fæ delnr. 1 i relation til tankanlægget på matrikel
9fæ delnr. 2.

Se Rapport

Nedbrydning

P. Olesen – Nedbrydningsfirma med mere end 50 års erfaring foretager sikker- og miljøkorrekt nedbrydning af eksisterende bygning og befæstede asfalt arealer.

Se Nedbrydningstilladelse

Byggemodning

Omkostningsfordeling – Hvad er med når du køber en byggegrund i etape 1.

september, 2025

Tidslinje

Etape 1 med 3 byggegrunde udbydes til salg

september, 2025

november, 2025

Køb af byggegrund

I perioden efter jeres køb af byggegrund detailplanlægger i og får myndighedsbehandlet jeres drømmehus

november, 2025

december, 2025

Nedbrydning af bygning

Når der er reserveret/solgt 2 byggegrunde påbegyndes nedbrydning af eksisterende brugsbygning

december, 2025

februar, 2026

Byggemodning

Omlægning af vand, fjernvarme, kloak og El til de nye byggegrunde

februar, 2026

april, 2026

1 spadestik

Så er det tid til at entreprenøren opfører jeres drømmehus

april, 2026

Køb byggegrund

1.
Tæt på byen

Det er ikke nemt at finde en byggegrund i passende afstand fra byen, og med kort afstand til daginstitutioner, skole, indkøb og fri natur…

2.
Hurtig Underskrift

Vær forberedt når de attraktive byggegrunde i etape 1 udbydes til salg i oktober/november 2025.

3.
Der er kun 3 stk.

Vil du sikre dig muligheden for at få foden indenfor i eget nybygget hus i Tilst, er det nu du skal slå til…

Kontakt

Kontakt Jan Hagge på tlf. 30268516 eller jan@hagge.dk for yderligere info.

HAVKÆRVEJ 5

Byggegrund sælges

Etape 1

Etape 2

Byggeriets udformning

Referencer til udformning af længehus

Orienterende Forureningsundersundersøgelse

Nedbrydning

Byggemodning

Tidslinje

Køb af byggegrund

Nedbrydning af bygning

Byggemodning

1 spadestik

Køb byggegrund

1. Tæt på byen

2. Hurtig Underskrift

3. Der er kun 3 stk.

Kontakt

1.
Tæt på byen

2.
Hurtig Underskrift

3.
Der er kun 3 stk.